남부순환로 주변, 위치, 상태좋음, 1억6000 급매

 ●최근 #빌라 매매를 찾는 사람들이 늘고 있는 아파트는 좀 조용한 것 같네요.

적은 금액으로 #실제로 입주하거나 도우려는 분들이 움직이시는 것 같아 월세는 전혀 내지 않으려고 전세만 구하고 계시네요.

오늘은 전세 가격보다 싸게 나온 빌라의 매매를 해 보려고 합니다.딱 3년 전 일이 생각났어요.

오전에 중년남성분이 오셔서 이 빌라 2층 매매를 하러 왔었어요

나이도 있고 아이들이 옆에 오라고 해서 팔고 이사하려는데 이걸 팔면 얼마나 받아요?”

이 빌라가 위치도 좋아서 오전에 두고 갔는데 그때 마침 저희 손님이 이만한 빌라를 찾으시는 분이 계셔서

연락을 했더니 딸 둘하고 엄마가 왔어요.3년 전에 1억7500에 사지 그래?

그걸 또 깎으려다가 다른 부동산 고객들에게 놓쳤던 기억이 나네요결국 그 호실은 다른 손님이 더 준다고 해서 1억7800원에 거래됐네요

이전 건물과 함께 # 재건축을 원할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.

그만한 가치가 있으니 오전 나와도 오후 1시쯤 되었을 때가 생각나네요.

자, 한 번 볼게요.이렇게 내부 수리를 완벽하게 하고 살았습니다.손 넣을 데가 없어서 너무 예쁘고 좋네요

여기는 거실이고 방향은 전남향이에요

거실과 안방이 다 남향으로 앉아있어요거실 창문은 밖에 하나 더 있고, 발코니처럼 화분 등을 둘 수 있지요.

거실 창문 맞은편에 부엌이 있는데 분리형이라는 느낌으로 보시면 될 것 같습니다.

주방 공간도 이 정도면 둘은 충분히 살 수 있어요

주방과 거실이 분리되어 있어 생활하기 좋습니다.

싱크대 옆에 작은 방이 보여요 네

싱크대는 이 정도 크기 네, 싱크대 상태는 최고 수준이죠?

수리를 해서 사시는 집이라 정말 깨끗하고 두분 생활에 딱 맞습니다.

식탁 앞에 냉장고가 있는 방이 하나 더 보여요방이 총 3개거든요

방이 3개고 거실 주방이 이렇게 있는 건 다 있어요

싱크대를 중심으로 왼쪽과 오른쪽에 작은 방이 하나 있습니다.

여기는 안방인데 붙박이 장롱이 있어요.

“이렇게 이사할 줄 알았으면 붙박이를 안 했을 텐데~~ㅠㅠ” 그러게요~

붙박이 옷장은 이렇게 되어 있어요. 괜찮죠?

안방 창문도 남향으로 2중으로 되어 있어 발코니 같은 공간이 있습니다.

여기도 작은 방이지만 짐을 다 쌓아놨네요

이분도 자기가 이렇게 이사를 해야 하는 일이 생길 줄 몰랐대요

방 세 개 중에 하나는 이 세상에 #보조주방처럼 #냉장고랑 #김치냉장고를 이쪽에 두고 계시네요.

여기 밑에 문 보이시죠? 이 문을 열고 들어가면

이렇게 해서 #지하창고가 나와요근데 여기에 보일러도 깔아서 전혀 습하지 않아서 좋네요.베란다 역할을 톡톡히 해내고 있습니다.

화장실은 욕조도 있고 세탁기를 여기 욕실에 두고 있을 정도로 공간이 넓네요.

다행스럽게도 창문도 있어 쾌적 그래서 좋네요.

내부는 이렇게 다 보고 나왔어요

계단 아래 공간에 창고가 만들어져 있군요.내부를 확인해 볼까요?

속까지 꽤 깊더라구요.

#자전거 보관하기 굉장히 좋대요.

이렇게 다 보고 나가볼까요?

빌라 옆 공간에 이렇게 #밭을 꾸며놨군요?

지금 이분이 이렇게 만들어 두셨는데 팔면 아깝네요

내용을 정리해 볼까요?
내용은 이렇습니다.
★ 위치 – 전철 – 신림역 8분 ★ 시내버스정류장 – 집앞 1분
★ 도로와의 거리 – 남부순환대로에서 10m ★ 주변상권 – 테이크아웃업소, 병원, #대형음식점, #주얼리점 등 #버스정류장이 있어 상권에 좋음
★ 층수- 반지층이지만 지상층보다 더 똑바로
★전용면적-13평★ 지분이 약10평으로 아주 많으시네요.
★ 구성 – 방3. 거실 .주방, 욕실, 방내부창고, # 현관계단창고 ★ 방향- 남향
땅값만 해도 평당 3000으로 거의 3억원 정도 나오는데요?
★ 매매가 – 1억6000 급매입니다 어떻습니까?매물이죠?