주택담보대출 상환이 어렵다면 신용회복위원회에 문의해보세요!

안녕하세요. 신용회복위원회 대학생기자단 14기 이재원입니다.코로나19 바이러스의 영향으로 무급 휴직이나 실업 등 예상외의 경제적 어려움을 겪고 있는 분들이 많습니다.그 때문에 기존의 주택 융자를 상환하는 데 어려움을 겪고 있는 분들이 많다고 생각합니다.저는 이런 상황에 처한 분들에게 도움을 청하는 주택담보대출 관련 채무조정을 통해 주거안정을 얻을 수 있는 정보를 가져왔습니다!

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검색창에 신용회복위원회를 검색하면 맨 위의 해당 프로그램이 무엇인지 궁금하신 분이 있을 겁니다.이글을통해서궁금한점도해결되고,도움되는정보도얻어갈수있었으면좋겠습니다.​

온크레디트(On Credit)는 “개인신용회복 지원을 통한 서민생활 안정화에 기여합니다.”라는 슬로건을 바탕으로 캠코가 운영하는 개인 신용 지원 프로그램입니다.한국 자산 관리 공사는 금융 부실 자산 효율적인 정리와 부실 징후 기업의 경영 정상화 지원을 통한 금융 기관의 유동성과 건전성을 향상시키고 금융 산업과 국민 경제 발전에 기여할 목적으로 설립된 기관입니다.그러나 최근 개인 및 가계의 부실이 경제 및 사회의 주요 현안으로 떠오르면서 금융채무불이행자의 회생을 돕기 위한 공사의 역할을 강화했습니다.ht_tps://www.oncredit.or.kr/main.jsp

해당 사이트를 통해 여러 개인 신용회복 프로그램을 확인하고 신청할 수 있습니다.저는 오늘, 신용 회복 위원회와 관련한 온 신용 대출 연체한 서민을 위한 2개의 지원책을 소개하겠습니다.​

우선 주택담보대출 채무조정은 신용회복위원회에서 1차 채무조정이 거절된 1주택 실거주 서민 세입자가 그 지원 대상이 됩니다.심사 후 대상자로 선정되면 한국자산관리공사가 제2금융권의 주택담보대출 연채권을 금융회사에서 직접 매입해 연체이자를 감면하고 만기연장하는 것을 지원합니다.따라서 주택담보대출 연체 서민지원정책의 경우 자신의 대출이 정책 지원대상기관에서 발행됐는지 확인해야 합니다.대상기관은 제2금융권에 해당하는 산업, 국민, 신한, 우리, SC제일, 씨티, 농협, 수협, 경남, 부산, 제주, 광주, 전북, 기업, 대구, 하나은행입니다.이 정책 대상자로 선정되면 연체이자 감면 및 최대 5년 거치, 33년 장기 분할 상환이 가능합니다.​

영어로 Sales & Lease Back 이라고 부르고 SLB라고도 불립니다.대출 상환 여력이 없는 세입자가 한국자산관리공사에 주택을 매각(Sale)해 대출을 상환하고, 그 주택에 장기 임차(Lease)해 거주할 수 있도록 지원하는 제도입니다.이때 매각액과 채무액의 차액은 임대보증금으로 전환하고 월 임대료는 주변 시세 수준으로 납부하며 최장 11년(최초 5년, 2년씩 3회 연장) 동안 임차 및 거주할 수 있습니다.이후 임대 기한 종료 시 주택 우선 매입권(Back)을 부여하여 경제적 재기 이후의 주택재확보를 지원하고 있습니다.醫 하지만, 매입 제외 대상도 존재하기 때문에 자신의 채무가 이에 해당하지 않는지 유의하여 확인하시기 바랍니다.-채무조정매입대상 제외채권 또는 담보권의 원인서류가 없는 채권소멸시효가 완성되거나 기준일로부터 6개월 이내에 완성되는 채권 및 담보권에 관하여 원인무효소송이 진행중인 채권매각금융회사 등이 경매절차에서 최고치 매수신고를 한 채권이전 대상 담보권보다 앞선 가처분 가등기 예고등기 신탁등기 등 처분에 제한이 있는 채권인수대상 담보물의 일부 또는 전부가 불량채권 양도·양수계약 체결일 이전에 낙찰된 채권매각절차에서 담보채권의 보증물건에 대한 채권의 지급이 곤란한 경우 또는 해당 채권의 지급이 곤란한 경우 또는 전액이 발생한 경우 금융회사와의 채권양수계약에서 정한 채권-SLB 프로그램 매입대상 제외 주택개발이 예정된 지역 내 주택 불법구조 변경된 주택이나 노후화가 심한 주택 잔여지분의 존재(지분 매입 불가) 및 부동산 권리관계가 해소되지 않은 주택토지에 별도 제한 등기가 있거나 차지권 미등기인 주택담보대출 합계액이 시가 대비 90%를 넘는 주택전세비율(매매가 대비 전세비율)이 55% 미만인 주택경매 또는 공매가 진행 중인 주택 매입가구 외 채무자.

이 제도의 지원 대상 기준을 설명하겠습니다.두 제도 모두 아래의 세 가지 기준을 충족하지 않으면 지원 신청이 불가능합니다.1.1주택 소유자로 담보주택 시세가 6억 원 이하인 사람이고, 해당 주택에 실거주 중인 사람 2. 부부합산 연소득 7천만 원 이하인 사람(원천징수영수증 또는 소득금액증명서 기준) 3. 주택담보대출 연체기간이 3개월 이상인 사람인데, 1번 정책의 주택담보대출 채무조정은 위에 설명한 바와 같이 신용회복위원회의 1차 채무조정거절이 확인된 차주의 여야만 가능하므로 이와 관련된 구비서류도 필요합니다.​​

1. 신분증 사본(창구 방문자에 한함) : 주민등록증, 운전면허증, 여권, 주민등록증 재발급 신청서 중 하나의 서류가 필요합니다.온라인으로 신청하실 경우 본인 명의의 공인인증서로 신청할 수 있습니다.2. 주민등록등/초본(발급 3개월 이내) : 반드시 인적사항 변경내용을 모두 포함하여 발급하셔야 합니다.3. 전입세대 열람확인서 4. 주택담보대출 잔액증명서: 협약기관에서 발행한 주택담보대출 잔액증명에 한합니다.5. 가족관계증명서 6. 소득증명서류:국세청 소득금액증명으로 신청자 및 신청자의 배우자 각각 구비해야 합니다.7. 부동산 소유 확인 서류:담보 건물 등기 사항 증명서 8. 신용 회복 위원회 주담년대 채무 조정 신청 추천서는 주택 담보 대출 채무 조정 대상자에 한했고 이를 신청하려는 경우, 신용 회복 위원회를 통해서 발급 받아야겠어요. 주택담보대출 잔액증명서를 제외한 모든 서류는 인터넷 상에서 발급할 수 있습니다.​

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서류를 준비했다면, 창구를 이용한 접수 방법과 인터넷을 통한 접수 방법 중에서 선택할 수 있습니다.저또한온크레딧홈페이지에서신청하기버튼을눌러서신청과정을직접겪었는데자기진단이나기본정보를입력해서서류를제출하면바로신청이가능했습니다.​

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저는 지금까지 주택담보대출 상환이 어려운 국민을 위한 지원 제도를 살펴봤습니다.이 두 가지 제도 중 자신의 채무 상황에 맞게 적절한 제도를 선택하여 조정에 도움이 되었으면 합니다.신용회복위원회와 한국자산관리공사는 신용사회 확립의 대전제인 자기책임 원칙을 지향하며 일시적 채무과중으로 제도적 지원이 필요한 분을 지원해 나갈 것입니다.출처온크레딧 홈페이지_s://www.oncredit.or.kr/main.jsp_ 신용회복위원회_신복위_신참_프리워크아웃_사전채무조정_이자율채무조정_신속채무조정_신용회복신청_개인회생_개인파산_패스트트랙_신용상담_채무조정_신용회복신청_대학생기자단_대외활동_신미_대출조정_주택대출상환유예_대출담보담보담보담보담보담보담보담보담보담보대출

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